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新闻

预测的影响

By

吉姆·卡尔森

张贴在 一般, 市场趋势 On 2020年3月24日,

虽然现在预测还为时过早,但目前的事态将会影响到租赁市场. 以下是能买足彩的app的初步想法: 

在短期内……

重要的是要记住住房是一种基本需求. 因此,无论外部影响如何,对它的需求将继续相当稳定.

1 -一些租户将会挣扎.

预计,因检疫问题无法上班的租户将难以支付房租。.  很难说有多少租户会受到影响, 刺激计划将如何抵消这一影响, 等等…不管, 能买足彩的app预计在接下来的一两个月里,拖欠租金的情况可能会有所增加.  能买足彩的app将尽最大努力度过难关,在租户们努力从这次事件中恢复过来的过程中,能买足彩的app将保持坚定的态度,同时对他们表示同情. 

2 -更少的租户会愿意搬家.

能买足彩的app可能会看到空置单位的租金放缓,因为人们在不确定性中倾向于按兵不动.  有些人会不顾一切地搬家,但那些“不得不”搬家的人可能会拖延一段时间. 

房东和业主会有不同的反应.

短期内,能买足彩的app可能会看到一些房东决定在续签租约时不提高租金. 能买足彩的app甚至可能在续约时看到一些租金下调. 我认为这可能有两个原因:降低租户空置的风险, 或者是对遭受经济打击的租户的同情. 如果这种情况在CV-19问题消失后持续6-12个月,我不会感到惊讶. 

我预计,由于财政紧张,一些业主会收紧钱袋. 当涉及到维护他们的财产时,这将是最明显的. 这可能导致空置市场上的房屋翻修不足. 表面上是负的, 对于愿意继续维持更好住房的房东来说,这可能是一个机会, 吸引租户. 减少的维修预算也会影响已占用出租物业的租户关系. 我认为,与空置物业相比,空置物业的租金仍能带来租金收入,这算不上什么问题.

展望未来……

我想能买足彩的app可能会看到一些租客返回市场. 不确定性倾向于鼓励人们持有现金,而不是将其用于首付. 它往往会破坏就业,造成贷款审批问题. 对许多人来说,它促使他们回到他们感到舒服的地方. 在低利率的情况下,逃离房屋的租房者可以拥有自己的房子, 租房仍然是人们熟悉的领域. 住房是不. 这可能会增加对可用出租物业的需求(尤其是那些按照上文第5条保养良好的物业),能买足彩的app可能会看到一些物业的租金上涨.

在投资性房地产的销售方面,我看到了一些有趣的可能性. 就像股票市场一样, 不确定性往往会引发条件反射反应,促使投资者普遍撤出风险较高的投资.   这导致销售价格下降. 股票市场的反应往往比房地产市场快得多, 但我相信同样的力量在起作用. 而一些投资者认为这是卖出所有资产的信号, 一些有准备的投资者可能会利用这个机会以较低的价格获得新的投资. 要想利用这种情况,需要一些流动资金, 融资已经到位,市场将在你预期的时间范围内反弹的信心.  当然,这是有风险的,但风险越大,获利的机会也就越大.   

我不是经济学家,所以请接受以下观点. 我一直在想的另一件事是,随着能买足彩的app的劳动力呆在家里,联邦政府的刺激计划需要给能买足彩的app打一针兴奋剂, 有可能出现额外的通胀和美元走弱. 据我所知,这可能会导致房屋价值的积极增值. 我可能是错的, 但我认为现在拥有房地产有可能带来额外增值的好处. 这取决于未来几个月和几年,随着能买足彩的app国家的补偿,事情会如何发展. 房地产往往是对冲通胀压力的一种手段. 这是一个 福布斯上有趣的文章 讨论这个话题. 

最终……

随着时间的推移,能买足彩的app会知道更多. 随着如此多的变化,任何预测都将是一个不断移动的目标. 总的来说,我预计短期内会有一些减速带, 而是为了让生意继续保持良好或比往常更好.  这是我的看法.

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